더샵 동성로 센트리엘 (분양정보, 이슈) 알아보기.

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Q. 동성로 센트리엘의 입지적 장점은?

이곳의 주소, 위치는 대구광역시 중구 동성로 3길 일원에 조성되는 아파트입니다. 우선 세대수는 392세대 로 구성되는 주상복합 아파트입니다. 건물규모는 최고층 49층으로 조성이 되며 동성로의 랜드마크가 될 기대를 가지고 있는 아파트입니다. 이곳의 객실은 전용면적 84㎡ 단일면적으로 구성이되며, 트렌드에 맞게 건물의 저층부에는 상업시설(판매시설)이 함께 들어가는 주상복합 형태입니다.

단지의 입지 환경을 살펴보겠습니다. 먼저 교통환경에 대해 알아보겠습니다. 먼저 대구 지하철 1호선 중앙로역이 매우 가까운 위치로, 역세권에 속하며 주민들은 도보 이용이 당연 가능한 위치입니다. 그리고 대구 지하철 2호선의 반월당역이랑도 가까워 대중교통을 편리하게, 지하철을 이용할 수 있는 입지이며, 대구의 중심지인 동성로에 입지하기에 지하철뿐만아니라 버스 노선도 많이 존재하기때문에 많은 대중교통 이용하기에 매우 좋다고 합니다.

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그리고 자가를 이용하실 때에도 좋습니다. 대구의 도로 달구벌대로, 국채보상로와 같이 대구 주요도로를 통해 이동하실 수 있으며, 외부 도시로 이동도 편리합니다. 기차를 이용하기에 대구역(경부선), 동대구역(srt, ktx) 이용도 상당히 편리한 위치입니다. 추가적으로 이 다닞의 생활환경을 언급하자면, 인근에 동성로 거리가 위치해 각종 쇼핑시설과 먹거리, 식당이 존재하며 큰 시설로는 현대백화점, 롯데백화점 등 이용이 편리한 위치입니다. 또한 문화시설도 도보로 이용이 가능하며 센트리엘 인근에 2.28기념 중앙공원 그리고 국채보상기념공원 등도 위치한 점도 더샵 동성로 센트리엘의 입지적 장점입니다. 그리고 더샵 동성로 센트리엘의 학세권, 교육환경을 살펴보겠습니다.

단지 인근에 대구초등학교, 대구 제일 중학교, 경북사대부 중학교, 그리고 경북사대부 고등학교 등이 대구의 중구에서도 수준 높은 학군을 형성합니다. 주민의 자녀분들이 시립중앙도서관과 동성로 인근에 존재하는 학원가가 형성되어 교육환경 이용이 편리한 위치입니다.

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Q. 더샵 동성로 센트리엘의 청약과 분양가 기준은?

더샵 동성로센트리엘 아파트는 이번 입주자모집공고일인 21년 11월 5일 기준으로 현재 대구광역시에 거주하거나 경상북도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 대상자가 가능하다고 합니다. 또한 청약1순위, 노부모부양, 생애최초 주택특별공급의 경우의 세대주로 한정합니다. 또 세대주인 미성년자가 자녀양육, 형제자매부양을 하거나 국내에서 거주하는 재외동포, 재외국민, 외국국적 및 외국인의 경우 이번 청약이 가능하다고 합니다. 하지만, 이번 청약 신청자 중 만약 같은 순위이거나 경쟁이 있을 경우 우선순위로 대구광역시에 6개월 이상 계속 거주한(21년 5월 5일 이전부터 계속 거주)자가 대구광역시를 소재로 6개월 미만 거주자 및 경상북도 거주자보다 우선순위로 두게되며, 대구광역시에 6개월 미만 거주자이거나 경상북도 거주자로 청약에 신청하신 분은 입주자 선정에서 제외될 수 있다고 합니다.

동성로 센트리엘 분양가 형성 : 전용면적 평형 84a타입 기준 = '5억8400~6억5600만원'

동성로 센트리엘 단지가 조성될 소재지 인근에 있으며 앞서 공급하였던 다른 아파트들의 분양가를 참고하여 추측할 수 있습니다. 2024년 9월에 준공 예정인 '동성로 SK리더스 뷰'의 전용면적 84평형의 공급당시 예측 분양가는 5억4600만원이며, 2025년 5월 준공예정인 힐스테이트동인의 전용면적 84형의 공급당시 분양가는 6억1000만원대 였습니다. (층 및 동호수별 상이할수 있다는 점 감안)

Q. 동성로 센트리엘 분양 및 공급 일정?

1) 공급일정: 2021년 2) 특별공급 접수일정:11월 15일 3)일반공급 당해지역 1순위발표: 11월 16일
4)일반공급 기타지역 1순위발표: 11월 17일 5)일반공급 2순위발표: 11월 18일
6)청약당첨자 발표:11월 24일
7)정당계약일정: 12월 6~8일

이 단지가 건설될 대구광역시에는 국가적 정책적으로 비투기과열지구 및 청약과열지역(조정대상지역 1지역)으로 해당됩니다. 이처럼 더샵 동성로센트리엘 아파트는 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 가점제 청약이 불가하며, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외됩니다. 또 민간택지에서 공급하는 분양가 상한제를 적용받지 않은 민영주택으로 당첨자로 선정될 시 청약 재당첨 제한을 적용받게 되며 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 사람 및 그 세대에 속한 분은 이 주택에 청약을 지원 하실수 없습니다.