래미안 블레스티지 분양가, 실거래가, 이슈 -BEST3

안녕하세요. 그루밍삼촌입니다. 오늘은 서울 강남구 개포동 래미안 블레스티지 분양가, 실거래가, 이슈 -BEST3에 대해 포스팅을 하려고 합니다. 오늘의 포스팅이  부동산정보에 많은 도움이 되었으면 합니다. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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1. 래미안 블레스티지 분양가

 

분양가

'래미안 블레스티지'의 분양가는 평(3.3㎡)당 4160만원으로 책정되었습니다. 이는 주변 시세 대비 약 10% 정도 저렴한 수준입니다. 전용면적 84㎡의 분양가는 약 14억원으로, 중소형 평형 기준으로 개포동에서 가장 인기가 있으며 높은 분양가를 기록했습니다.

 

실거래가

서울 강남구 '래미안 블레스티지'의 실거래가는 전용면적 84㎡ 기준으로 약 16억원을 형성하고 있습니다. 이는 분양가 대비 약 14% 상승한 수준입니다.

 

 

시세

'래미안 블레스티지'의 인근 단지 중 하나인  '개포주공8단지'의 일반적인 실거래가는 전용면적 84㎡ 기준으로 약 15억원을 형성하고 있습니다. 이는 '래미안 블레스티지'의 실거래가와 비슷한 수준입니다.

 

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분양정보

'래미안 블레스티지'는 총 1690세대 규모의 단지로, 전용면적 63~176㎡의 다양한 평면으로 구성됩니다. 분양은 2023년 8월 2일 특별공급을 시작으로 8월 3일 1순위, 8월 4일 2순위 청약이 진행됩니다. 당첨자 발표는 8월 10일이며, 계약은 8월 22일부터 26일까지 진행됩니다.

 

 

입지장점

래미안 블레스티지'는 서울특별시 강남구 개포동에 위치한 주택 단지로 다음과 같은 입지장점을 갖고 있습니다:

• 서울 강남권 핵심 입지: '래미안 블레스티지'는 강남구 개포동에 중심부에 자리하고 있어, 강남역, 신사역, 청담역과 같은 주요 도심 권역과 인접하게 위치하고 있습니다. 또한, 대모산과 개포근린공원과 같은 녹지 공간이 풍부하여 주거 환경이 훌륭합니다.
• 서울중에서는 편리한 교통망: '래미안 블레스티지'는 도보 거리에 분당선 구룡역이 있어, 지하철 2호선, 3호선, 7호선, 9호선과의 환승이 가능하며, 서울 전역으로 편리하게 이동할 수 있습니다. 뿐만 아니라 마을버스를 이용하여 강남역까지 10분 이내에 도착할 수 있습니다.
• 다양한 생활 인프라: '래미안 블레스티지' 근처에는 대형마트, 백화점, 병원, 학원 등 다양한 생활 인프라가 밀집해 있으며, 교육 특구로서 개포고등학교, 개포중학교, 개포초등학교와 같은 우수한 학교가 있습니다.
• 자연친화적,쾌적한 주거환경: 이 단지는 대모산과 개포근린공원 등 녹지공간이 풍부하여 쾌적한 주거 환경을 제공하며, 단지 내에는 다양한 조경 시설이 마련되어 입주민들이 편안한 휴식을 즐길 수 있습니다.

'래미안 블레스티지'는 이러한 입지 장점으로 인해 분양 이전부터 큰 관심을 받고 있으며, 경쟁률이 높을 것으로 예상되므로 청약을 고려하는 분들은 사전에 충분한 준비가 필요합니다.

 

 

 

 

 

2.래미안 블레스티지 분양정보

청약일정

• 특별공급 : 2023년 8월 2일
• 1순위 : 2023년 8월 3일
• 2순위 : 2023년 8월 4일
• 당첨자 발표 : 2023년 8월 10일
• 계약 : 2023년 8월 22일 ~ 8월 26일

'래미안 블레스티지'는 서울의 강남권 핵심 입지에 위치한 대규모 브랜드 아파트로, 분양 전부터 큰 관심을 받고 있습니다. 높은 경쟁률이 예상되는 만큼, 청약을 희망하는 분들은 사전에 충분한 준비를 하는 것이 중요합니다.

구체적인 청약 일정은 다음과 같습니다.

 

• 특별공급
  • 2023년 8월 2일(수)
    • 다자녀가구 : 8:00~11:00
    • 신혼부부 : 11:00~15:00
    • 생애최초 : 15:00~17:00
• 1순위
  • 2023년 8월 3일(목)
    • 서울특별시 : 1순위(1~2군) : 8:00~11:00
    • 경기도 : 1순위(1~2군) : 11:00~15:00
    • 인천광역시 : 1순위(1~2군) : 15:00~17:00
• 2순위
  • 2023년 8월 4일(금)
    • 서울특별시 : 2순위(1~2군) : 8:00~11:00
    • 경기도 : 2순위(1~2군) : 11:00~15:00
    • 인천광역시 : 2순위(1~2군) : 15:00~17:00
• 당첨자 발표
  • 2023년 8월 10일(수)
• 계약
  • 2023년 8월 22일(월) ~ 8월 26일(금)

청약을 희망하는 분들은 위 일정을 참고하여 청약을 준비하시기 바랍니다.

 

 

분양이슈

래미안 블레스티지의 분양 이슈는 다음과 같습니다.

 

• 높은 분양가

래미안 블레스티지의 분양가는 3.3㎡당 4160만원으로 책정되었습니다. 이는 주변 시세 대비 약 10% 정도 저렴한 수준이지만, 여전히 높은 수준으로 평가받고 있습니다. 특히, 전용면적 84㎡의 분양가는 약 14억원으로, 중소형 평형 기준으로 개포동에서 가장 높은 분양가를 기록했습니다.

• 과밀학구

래미안 블레스티지는 개포동에 위치하고 있습니다. 개포동은 교육특구로, 개포고등학교, 개포중학교, 개포초등학교 등 우수한 학교가 위치하고 있습니다. 하지만, 이러한 우수한 학교들로 인해 과밀학구 문제가 발생할 수 있다는 우려가 있습니다.

• 청약 과열 가능성

래미안 블레스티지는 강남권 핵심 입지에 위치한 대규모 브랜드 아파트로, 분양 전부터 큰 관심을 받고 있습니다. 높은 경쟁률이 예상되는 만큼, 청약 과열로 인해 실수요자들의 피해가 발생할 수 있다는 우려가 있습니다.

 

 

 

래미안 블레스티지 분양가, 분양정보 및 이슈에 대한 정보를 알아봤습니다. 오늘의 부동산 포스팅이 조금이나마 정보를 가져가시는데 도움이 되었으면 합니다. 감사합니다.