매교역 팰루시드 분양가, 분양정보 -이슈TOP1

안녕하세요. 그루밍삼촌입니다. 오늘은 매교역 팰루시드 분양가, 분양정보 -이슈TOP1에 대해 포스팅을 하려고 합니다. 오늘의 포스팅이 부동산 정보에 많은 도움이 되었으면 합니다. 

 

 

 

 

 

 

 

1. 매교역 팰루시드 분양가

 

 

 

매교역 팰루시드는 경기도 수원시 영통구 매교동 108-2번지 일원에 위치한 주상복합 단지입니다. 지하 4층~지상 49층, 3개 동, 총 314세대 규모로 조성됩니다. 전용면적은 84~135㎡로 구성됩니다.

 

 

매교역 팰루시드의 분양가는 84㎡ 기준 10억~11억원대로 책정되었습니다. 이는 주변 아파트 시세 대비 약 10%~15% 높은 수준입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

현재 부동산 동향

 

현재 부동산 시장은 정부의 강력한 대출 규제와 금리 인상 등으로 인해 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 서울과 수도권의 아파트 시장은 조정 국면에 접어들고 있는 것으로 평가됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

주변시세

 

매교역 팰루시드의 주변 아파트 시세는 다음과 같습니다.

• 매교역 힐스테이트 레이크(2017년 입주): 84㎡ 기준 8억~9억원
• 매교역 푸르지오(2020년 입주): 84㎡ 기준 9억~10억원

 

 

 

 

 

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분양가 전망

 

매교역 팰루시드의 분양가는 주변 아파트 시세 대비 약 10%~15% 높은 수준입니다. 이는 현재 부동산 시장의 하락세와 주변 아파트 시세를 고려할 때 다소 높은 수준으로 평가됩니다.

다만, 매교역 팰루시드는 광교신도시와 인접한 우수한 입지에 조성되는 단지입니다. 또한, 다양한 커뮤니티 시설과 첨단 시스템이 적용될 예정으로, 향후 시세 상승이 기대되는 단지로 평가됩니다.

따라서, 매교역 팰루시드의 분양에 청약을 희망하는 수요자들은 현재 부동산 시장의 하락세와 주변 아파트 시세를 고려하여 신중하게 결정하시기 바랍니다.

 

 

 

 

삼성전자 수원사업장, 광교테크노밸리로의 출퇴근도 용이합니다.

 

 

 

 

2. 매교역 팰루시드 분양정보

 

 

 

 

 

 

 

 

분양일정

특별공급	2023년 8월 2일
일반공급 1순위	2023년 8월 3일
일반공급 2순위	2023년 8월 4일
당첨자 발표	2023년 8월 11일
계약일	2023년 8월 22일~8월 26일

 

 

 

 

 

 

 

 

입지정보

• 단지 위치: 경기도 수원시 영통구 매교동 108-2번지 일원
• 단지 규모: 지하 4층~지상 49층, 3개 동, 총 314세대
• 전용면적: 84~135㎡

 

 

 

 

교통

• 지하철 1호선 매교역 도보 5분 거리
• 수원 1호선 매교역 환승역 예정
• GTX-A 노선(2024년 개통 예정) 매교역 환승역 예정

 

 

 

 

교육

• 매교초등학교, 망포중학교, 영통고등학교 등 도보 통학 가능
• 수원대학교, 경희대학교 국제캠퍼스 등 인접

 

 

 

생활편의

• 롯데몰 수원점, CGV 수원점, 롯데마트 수원점 등 인접
• 광교신도시 롯데아울렛, 롯데몰 광교점 등 인접

 

 

 

 

 

 

자연환경

• 수원천, 광교호수공원 등 인접

 

 

 

 

 

특화설계

• 전 세대 남향 위주 배치
• 커뮤니티 시설(피트니스, GX룸, 실내골프연습장, 사우나, 어린이집, 작은도서관 등) 조성 예정
• 첨단 시스템(홈네트워크 시스템, 무인택배 시스템, 스마트 주차 시스템 등) 적용 예정

 

 

 

 

 

 

입지 및 미래가치

 

매교역 팰루시드는 지하철 1호선과 수원 1호선, GTX-A 노선 등 3개의 노선이 환승되는 매교역 인근에 조성되는 단지입니다. 또한, 광교신도시와 인접하여 다양한 생활 편의시설과 자연환경을 누릴 수 있는 우수한 입지에 위치하고 있습니다.

 

특히, GTX-A 노선 개통 시 서울 강남권까지 20분대에 이동이 가능해져 서울 접근성이 크게 개선될 것으로 기대됩니다.

 

 

 

 

또한, 광교신도시 개발이 완료되면 풍부한 배후수요를 확보할 수 있을 것으로 전망됩니다.따라서, 매교역 팰루시드는 우수한 입지와 미래가치로 인해 향후 시세 상승이 기대되는 단지로 평가됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3.매교역 팰루시드  임장후기

 

 

권선 초등학교가 가장 가까이에 위치해 있습니다. 350m 정도고 공립학교입니다. 입주를 하게 되시면 대부분이 학교로 초등학교가 배정될 예정입니다.

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중학교부턴 골라갈 수 있겠죠? 가장 우수한 중학교는 매현중학교입니다. 특목고나 자사고 진학 비율이 높다고 해요. 2Km 정도 거리에 있고요. 공립입니다.

 

 

중학교는 매현중학교가 가장 우수한 학교로 평가받고 있습니다. 매현중학교는 수원시에서도 특목고나 자사고 진학 비율이 높은 학교로 알려져 있습니다. 매현중학교는 단지에서 도보로 약 2km 거리에 위치하고 있습니다.

 

 

따라서, 자녀가 있는 입주 예정자는 권선초등학교에 배정될 예정이며, 중학교는 매현중학교를 고려해 볼 수 있습니다.

다만, 매현중학교는 경쟁률이 매우 높아 입학이 쉽지 않을 것으로 예상됩니다. 따라서, 자녀의 진학을 고려하여 다른 중학교도 함께 고려해 볼 필요가 있습니다.

매교역 팰루시드는 삼성물산,SK에코플랜트 코오롱건설이 합작한 컨소시엄 최상의 아파트 입니다.

 

매교역 팰루시드 분양가, 분양정보에 대한 정보를 알아봤습니다. 오늘의 부동산 포스팅이 조금이나마 정보를 가져가시는데 도움이 되었으면 합니다. 감사합니다.