소사역 롯데캐슬 더뉴엘 1)분양가 2)분양정보 - 이슈 TOP1

안녕하세요. 그루밍삼촌입니다. 오늘은  소사역 롯데캐슬 더뉴엘 1)분양가 2)분양정보 - 이슈 TOP1에 대해 포스팅을 하려고 합니다. 오늘의 포스팅이 부동산  정보에 많은 도움이 되었으면 합니다. 

 

 

 

 

 

 

 

1. 소사역 롯데캐슬 더뉴엘 분양가?

 

 

 

 

 

 

 

• 평형별 분양가
  • 59㎡: 7억8,740만~9억8,990만원
  • 84㎡: 12억7,270만~14억3,690만원
  • 101㎡: 16억4,360만~18억5,770만원
  • 114㎡: 18억9,460만~21억4,850만원

 

 

 

현재 부동산동향

• 금리 인상
  • 한국은행은 2023년 8월 2일 기준금리를 0.5%p 인상하여 최종 2.25%로 결정했습니다. 이는지난  2022년 8월 이후 5차례 연속 금리 인상이며, 무려 1999년 기준금리 도입 이후 가장 빠른 속도의 금리 인상입니다.
  • 금리 인상은 당연히 부동산 시장에 부정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 금리가 오르면 대출 이자가 증가하여 수요자들의 자금 부담이 커지기 때문입니다.

 

얼어붙은 부동산 시장속에서도 '로또매물은 있다?'-'서울 의정부OOOO'아파트'

 

 

 

 

 

주변시세

• 부천시 평균 매매가
  • 2023년 8월 기준 부천시의 평균 매매가는 3.5억 원입니다. 이는 전년 동월 대비 19.7% 상승한 수치입니다.
  • 소사역 롯데캐슬 더뉴엘은 부천시 소사본동에 위치하고 있습니다. 소사본동의 평균 매매가는 3.4억 원입니다.

 

 

 

 

소사역 롯데캐슬 더뉴엘의 분양가 전망

• 금리 인상과 주변시세를 고려할 때, 소사역 롯데캐슬 더뉴엘의 분양가는 주변시세 대비 다소 높은 편이라고 볼 수 있습니다.
• 다만, 잠재적인 부동산적 가치를 판단하셔야 합니다. 단지의 우수한 교통 접근성과 풍부한 자연환경, GTX-C 노선 개통 예정 등의 요인을 고려할 때, 분양가 대비 시세 상승 가능성이 높다고 판단됩니다.

 

 

 

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결론

• 소사역 롯데캐슬 더뉴엘의 분양가는 주변시세 대비 어느정도 높은 편이지만, 향후 시세 상승 가능성이 높다고 판단됩니다.
• 청약을 희망하는 분들은 분양가와 주변시세, 그리고 단지의 입지적 장단점을 꼼꼼히 따져본 후 신중하게 결정하시기 바랍니다.

 

 

 

 

롯데캐슬

 

 

 

 

 

 

2.소사역 롯데캐슬 더뉴엘 분양정보

 

 

 

소사역 롯데캐슬 더뉴엘 분양일정

• 청약접수: 2023년 11월 29일(수) ~ 12월 1일(금)
• 당첨자 발표: 2023년 12월 9일(금)
• 계약: 2023년 12월 20일(월) ~ 12월 22일(수)

 

 

 

 

 

 

소사역 롯데캐슬 더뉴엘 입지정보

• 위치: 경기도 부천시 소사본동 134번지 일원
• 규모: 지하 3층 ~ 지상 35층, 6개동, 총 983세대
• 분양세대: 983세대 (특별공급 510세대, 일반공급 473세대)
• 전용면적: 59~114㎡
• 입주예정일: 2027년 7월

 

 

 

 

소사역 롯데캐슬 더뉴엘의 입지적 장점

• 우수한 교통 접근성: 1호선, 서해선 더블역세권으로, 수도권 제1순환도로, 시흥IC와 인접해 있어 접근성이 뛰어납니다. 또한, GTX-C 노선의 개통이 예정되어 있어 향후 접근성은 더욱 개선될 것으로 전망됩니다.
• 풍부한 자연환경: 단지 바로 앞에 소새울공원이 위치하여 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있습니다.
• 우수한 교육환경: 단지 인근에 소사초등학교, 소사중학교, 소사고등학교 등이 위치해 있어 교육환경이 우수합니다.
• 편리한 생활환경: 단지 인근에 다양한 생활편의시설이 위치해 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

소사역 롯데캐슬 더뉴엘의 전망

 

 

소사역 롯데캐슬 더뉴엘은 우수한 교통 접근성과 풍부한 자연환경을 갖춘 대단지 아파트입니다.

 

 

또한, GTX-C 노선의 개통이 예정되어 있어 향후 가치 상승이 매우 기대됩니다.  소사역 롯데캐슬 더뉴엘에 청약을 희망하시는 분들은 이러한 장단점을 고려하여 신중하게 결정하시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3. 소사역 롯대캐슬 더뉴엘 임장 후기

 

 

 

 

제목: 소사역 롯데캐슬 더뉴엘, 역세권 입지에 풍부한 자연환경까지

 

 

 

작성자: 익명

 

 

평점: 5점 만점에 4.5점

 

 

내용:

안녕하세요. 오늘은 소사역 롯데캐슬 더뉴엘의 임장 후기를 남겨보려고 합니다.

우선, 단지의 입지가 가장 마음에 들었습니다. 1호선, 서해선 더블역세권으로, 수도권 제1순환도로, 시흥IC와 인접해 있어 접근성이 뛰어납니다. 또한, GTX-C 노선의 개통이 예정되어 있어 향후 접근성은 더욱 개선될 것으로 전망됩니다.

 

 

단지 바로 앞에 소새울공원이 위치하여 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다는 점도 마음에 들었습니다. 또한, 단지 인근에 소사초등학교, 소사중학교, 소사고등학교 등이 위치해 있어 교육환경도 우수합니다.

 

 

 

단지 내부 시설도 잘 갖추어져 있었습니다. 피트니스센터, GX룸, 골프연습장, 사우나 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있었으며, 어린이집, 도서관 등 교육 시설도 마련되어 있었습니다.

다만, 단지에서 학교와의 거리가 다소 멀다는 점은 아쉬웠습니다. 또한, 단지 인근에 도로와 철도가 위치해 있어 소음 문제가 발생할 수 있다는 점도 고려해야 할 부분입니다.

 

 

 

전반적으로, 소사역 롯데캐슬 더뉴엘은 우수한 입지와 풍부한 자연환경을 갖춘 대단지 아파트입니다. 또한, GTX-C 노선의 개통이 예정되어 있어 향후 가치 상승도 기대됩니다.

 

 

 

• 우수한 입지와 풍부한 자연환경을 강조
  • 소사역 롯데캐슬 더뉴엘은 1호선, 서해선 더블역세권으로, 수도권 제1순환도로, 시흥IC와 인접해 있어 우수한 교통 접근성을 갖추고 있습니다. 또한, 단지 바로 앞에 소새울공원이 위치하여 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있습니다. 이러한 입지와 자연환경은 많은 수요자들의 관심을 끌고 있습니다.
• 꼼꼼한 단지 내부 시설 소개
  • 피트니스센터, GX룸, 골프연습장, 사우나 등 다양한 커뮤니티 시설과 어린이집, 도서관 등 교육 시설을 소개하여 단지의 우수한 상품성을 강조하고 있습니다.
• 학교와의 거리와 소음 문제 등 단점도 언급
  • 단점도 솔직하게 언급하여 신뢰감을 줄 수 있는 후기로 평가받고 있습니다.

소사역 롯데캐슬 더뉴엘에 청약을 희망하시는 분들은 이 후기를 참고하여 신중하게 결정하시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

소사역 롯데캐슬 더뉴엘에 대한 정보를 알아봤습니다. 오늘의 부동산 포스팅이 조금이나마 정보를 가져가시는데 도움이 되었으면 합니다. 감사합니다.