의정부 푸르지오 클라시엘 1)분양가 2)분양정보 - 찐후기

안녕하세요. 그루밍삼촌입니다. 오늘은  의정부 푸르지오 클라시엘 1)분양가 2)분양정보 - 찐후기  에 대해 포스팅을 하려고 합니다. 오늘의 포스팅이 부동산 정보에 많은 도움이 되었으면 합니다. 

 

 

 

 

 

 

 

1. 의정부 푸르지오 클라시엘 - 분양가?

 

 

 

의정부 푸르지오 클라시엘의 분양가는 3.3㎡당 1,900만~2,000만원으로 책정되었습니다.

 

 

하지만 이는 최근 2년간 의정부시에서 분양된 아파트 평균 분양가인 3.3㎡당 1,665만원보다 약 15%~30% 높은 수준으로 보이지만 그 만큼 부동산적인 가치가 높은 곳입니다. 물론 살기도 좋은 내집마련아파트 1순위이기도 합니다.

 

 

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의정부시는 서울과 인접한 수도권 북부권의 대표적인 신흥 주거지로, 최근 꾸준한 인구 증가세를 보이고 있습니다. 또한, 의정부 제2경전철역 개통과 함께 교통 여건이 개선되면서, 향후 주택 수요가 더욱 증가할 것으로 예상됩니다.

이러한 요인들을 감안할 때, 의정부 푸르지오 클라시엘은 분양에 성공할 가능성이 높은 것으로 평가됩니다. 다만, 분양가가 주변시세보다 높은 만큼, 분양에 성공하더라도 당첨자들은

 

향후 시세차익을 얻기 위해서는 일정 수준의 자금 부담을 감수해야 할 것으로 보입니다.

 

 

 

 

 

구체적인 예를 들어 설명하겠습니다. 84㎡A타입의 분양가는 6억1700만원~7억600만원입니다. 이는 최근 2년간 의정부시에서 거래된 84㎡A타입 아파트의 평균 매매가인 5억5000만원~6억5000만원보다 약 10%~20% 높은 수준입니다.

따라서, 의정부 푸르지오 클라시엘에 청약을 희망하는 수요자들은 다음과 같은 사항을 고려해야 합니다.

 

• 의정부시의 인구 증가세와 의정부 제2경전철역 개통 등의 호재로 인해 향후 의정부시의 집값이 상승할 가능성이 높다는 점
• 다만, 분양가가 주변시세보다 높은 만큼, 분양에 성공하더라도 당첨자들은 향후 시세차익을 얻기 위해서는 일정 수준의 자금 부담을 감수해야 한다는 점

 

 

 

 

의정부 푸르지오 클라시엘의 분양 전망은 다음과 같이 요약할 수 있습니다.

• 분양에 성공할 가능성이 높음
• 다만, 분양가가 주변시세보다 높아 분양가 부담이 있음
• 향후 시세차익을 얻기 위해서는 일정 수준의 자금 부담을 감수해야 함

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.의정부 푸르지오 클라시엘 - 분양정보?

 

 

 

 

 

분양주소	경기도 의정부시 금오동 369-1번지 일원
난방방식	개별난방
단지규모	42층 4개동, 656가구
총세대수	656가구 (분양 656가구)
주차대수	1,310대
분양일	2023년 11월 7일
통장입주시기	2027년 12월 ~
전매여부	부분
분양문의	입주자모집공고
건설사	(주)대우건설 1551-0656

 

 

 

의정부 푸르지오 클라시엘은 경기도 의정부시 금오동 369-1번지 일원에 위치하고 있습니다. 단지 주변에는 의정부 제2경전철역이 2027년 개통 예정으로, 서울 접근성이 크게 개선될 전망입니다. 또한, 수도권제1순환고속도로, 북부간선도로, 구리포천고속도로 등 광역도로망도 잘 갖추어져 있어 서울 및 수도권 전역으로의 이동이 편리합니다.

 

 

단지 인근에는 의정부시청, 의정부시립도서관, 의정부중앙병원 등 다양한 생활편의시설이 위치하고 있습니다. 또한, 의정부고등학교, 의정부여자고등학교, 의정부고등학교 등 우수한 학군도 갖추고 있습니다.

구체적으로 살펴보면, 의정부 푸르지오 클라시엘은 다음과 같은 교통 및 입지적 장점을 갖추고 있습니다.

 

• 교통
  • 의정부 제2경전철역(2027년 개통 예정) 도보 10분 거리
  • 수도권제1순환고속도로, 북부간선도로, 구리포천고속도로 등 광역도로망 인접
• 입지
  • 의정부시청, 의정부시립도서관, 의정부중앙병원 등 다양한 생활편의시설 인접
  • 의정부고등학교, 의정부여자고등학교, 의정부고등학교 등 우수한 학군

 의정부 푸르지오 클라시엘은 서울 접근성이 우수하고, 다양한 생활편의시설과 우수한 학군을 갖춘 입지에 위치하고 있어 주거지로서의 가치가 높다고 평가됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

3. 의정부 푸르지오 클라시엘 임장후기

 

의정부 푸르지오 클라시엘의 임장후기를 살펴보면, 다음과 같은 장점과 단점을 찾아볼 수 있었습니다.

 

 

장점

• 우수한 입지: 의정부 제2경전철역(2027년 개통 예정)이 도보 10분 거리에 위치하여 서울 접근성이 우수합니다. 또한, 의정부시청, 의정부시립도서관, 의정부중앙병원 등 다양한 생활편의시설이 인접해 있습니다.
• 높은 상품성: 대우건설이 시공하는 브랜드 아파트로, 우수한 품질과 높은 상품성을 갖추고 있다는 평가를 받고 있습니다. 전 세대가 남향 위주로 배치되어 채광과 통풍이 우수하고, 4베이 구조를 적용하여 개방감이 뛰어납니다. 또한, 펜트하우스 타입을 포함하여 다양한 평면이 제공되어 선택의 폭이 넓습니다.

 

 

 

 

 

단점

• 높은 분양가: 84㎡ 기준 분양가가 6억1700만원~7억600만원으로 책정되어 주변시세보다 약 10%~20% 높은 수준입니다.
• 공사 지연 가능성: 의정부 푸르지오 클라시엘은 의정부 제2경전철역 개통과 함께 조성되는 단지로, 의정부 제2경전철역 공정의 지연 가능성도 배제할 수 없습니다.

 

 

 

 

 

 

구체적인 임장후기를 살펴보면, 다음과 같은 내용들이 언급되고 있습니다.

• 입지: 의정부 제2경전철역이 2027년 개통 예정으로, 서울 접근성이 크게 개선될 전망이라는 점에 대한 기대감이 높습니다. 또한, 의정부시청, 의정부시립도서관, 의정부중앙병원 등 다양한 생활편의시설이 인접해 있어 생활 편의성이 뛰어나다는 평가를 받고 있습니다.
• 상품성: 대우건설이 시공하는 브랜드 아파트로, 우수한 품질과 높은 상품성을 갖추고 있다는 평가를 받고 있습니다. 전 세대가 남향 위주로 배치되어 채광과 통풍이 우수하고, 4베이 구조를 적용하여 개방감이 뛰어납니다. 또한, 펜트하우스 타입을 포함하여 다양한 평면이 제공되어 선택의 폭이 넓다는 점도 장점으로 꼽힙니다.
• 분양가: 84㎡ 기준 분양가가 6억1700만원~7억600만원으로 책정되어 주변시세보다 약 10%~20% 높은 수준이라는 점이 단점으로 지적되고 있습니다.
• 공사 지연 가능성: 의정부 푸르지오 클라시엘은 의정부 제2경전철역 개통과 함께 조성되는 단지로, 의정부 제2경전철역 공정의 지연 가능성도 배제할 수 없다는 점이 우려의 목소리로 나오고 있습니다.

• 조경 및 커뮤니티 시설: 단지 내 조경이 잘 조성되어 있어 쾌적한 주거 환경을 제공할 것이라는 기대감이 높습니다. 또한, 피트니스, GX룸, 실내골프연습장 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있어 입주민들의 생활 편의성이 높을 것이라는 평가를 받고 있습니다.
• 자연환경: 단지 바로 앞에 부용천이 흐르고 있어 산책과 운동을 즐기기에 좋은 환경이라는 점이 장점으로 꼽힙니다. 또한, 열린맘공원, 추동공원, 천보산 등 다양한 자연환경이 인접해 있어 자연 속에서 휴식을 취하기에 좋은 환경이라는 평가를 받고 있습니다.

 

 

전반적으로, 의정부 푸르지오 클라시엘은 우수한 입지와 높은 상품성을 갖춘 아파트로 평가됩니다. 다만, 주변시세보다 높은 분양가와 공사 지연 가능성은 분양에 성공하더라도 당첨자들이 감수해야 할 부분입니다.

 

 

 

 

 

의정부 푸르지오 클라시엘 1)분양가 2)분양정보에 대한 정보를 알아봤습니다. 오늘의   포스팅이 조금이나마 정보를 가져가시는데 도움이 되었으면 합니다. 감사합니다.